ابطال سند مالکیت ثبتی زمین مزروعی

سؤال

خواهان دادخواستی به طرفیت خوانده مبنی بر ابطال سند مالکیت ثبتی زمین
مزروعی در شورای حل اختلاف ارائه داده است حال بفرمایید:
١ آیا لازم است اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان طرف دعوای خواهان قرار گیرد؟
٢ آیا موضوع مطروحه درصلاحیت شورای حل اختلاف می باشد؟

١٣٩٣/٢/ ٧  ١٦ /٩٣/ نظریه شماره ٣٣٠
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

۱ در دعوی ابطال سند رسمی ضروری نیست ثبت اسناد و املاک
شهرستان به عنوان خوانده طرف دعوی قرار گیرد.
۲ صرف دعوی ابطال سند مالکیت دعوای غیر مالی محسوب می گردد
و لذا در صلاحیت شورای حل اختلاف نمی باشد.
٭٭٭٭٭

شورای حل اختلاف

شماره پرونده ١٤٧٠  ٢١٨  ٩٢
سؤال
١ چنانچه دعوایی در شورای حل اختلاف مطرح شده باشد و خواهان دعوا را
تقویم نکرده باشد و خوانده هم به صلاحیت شورا اعتراض ننماید و شورا رسیدگی و رأی
صادر نماید و به رأی اعتراض شود که شورا صالح نبوده آیا دادگاه میتواند چون خواسته
مقوم نشده نقص بگیرد و پرونده را به شورا اعاده نماید تا خواسته مقوم شود؟
٢ چنانچه درمورد فوق درجلسه آخر خواهان در جلسه شورای حل اختلاف اعلام
نماید نسبت به خواسته اجرتالمثل که یکصد میلیون ریال کارشناسی تعیین نموده اعلام
رضایت مینماید شورا چه قراری باید صادر نماید رد دعوی یا سقوط دعوی؟
٣ چنانچه دادگاه عمومی در مقام رسیدگی به رأی شورا تشخیص دهد شورای
حل اختلاف صالح نبوده چه تصمیمی باید اتخاذ نماید؟

١٣٩٢/١٠/ ٧  ١٤ /٩٢/ نظریه شماره ١٩٨

نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه
١ تقویم خواسته به معنایی که در طرح دعوی در دادگاههای عمومی
به موجب دادخواست مطرح م یباشد، در شورای حل اختلاف موضوعیت
ندارد؛ بنابراین با توجه به ماده ٢١ قانون شوراهای حل اختلاف که این
شوراها را از تشریفات دادرسی از جمله شرایط شکلی دادخواست
معاف داشته است اخطار رفع نقص برای تقویم خواسته در فرض استعلام
فاقد وجاهت قانونی است و اعمال ماده ٣٥٠ قانون آیین دادرسی
در امور مدنی نیز که ناظر به دادگاههای تجدیدنظر استان است
در دادگاههای عمومی موقعیت ندارد. اما این امر مانع از آن نیست که
دادگاه عمومی (مرجع تجدیدنظر) برای تعیین ارزش واقعی خواسته
که ملاک صلاحیت شوراهای حل اختلاف است از جمله اقدام به تعیین
کارشناس نماید.
٢ در فرض این بند از استعلام که ارزش خواسته توسط کارشناس در
جلسه رسیدگی شورا افزون بر صلاحیت شورای حل اختلاف تعیین
شده، شورا باید پرونده را به لحاظ نداشتن صلاحیت، بایگانی و طرفین
را به مرجع قضائی صالحه هدایت نماید.

٣ در صورتی که دادگاه در رسیدگی به اعتراض نسبت به رأی شورای
حل اختلاف تشخیص دهد شورا اساساً صالح به رسیدگی نبوده،
رأی را نقض و رسیدگی ماهوی م ینماید. در صورتی که مرجع
دیگری را صالح بداند پس از نقض رأی، پرونده را به مرجع صالحه
ارسال می نماید.
٭٭٭٭٭